ca. 2 - 2,5 m.ü.M.
Im ältesten Nobelviertel des Badeorts, 300 m östlich einer romantischen Fischerkolonie, heute mit Gourmet-Zentrum, liegt die Villa direkt am Wasser, in der Tradition des Ortes ohne jeden auffälligen Luxus. Von diesem Strandabschnitt namens Enseada do Gancho sind es 3 km bis ins Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten, auch die Busverbindung ins Zentrum, sind in 100 bis 400 m erreichbar. Westlich der Fischerkolonie beginnt der 8 km lange Manguinhos-Strand, Brasiliens Segler-und Windsurfer-Paradies.
Description:
Mit jeweils 27 m Wasserfront und Strassenfront, bei 55,4 m Seitenlänge, bietet das Grundstück reichlich Platz für das zweistöckige Haupthaus, auf der Meerseite mit grosszügigem Garten, Gazebo und Grill-Anlage, einem Pool (36 m2) und einer Bootsgarage, auf der Strassenseite mit grossem Hof und altem Baumbestand, einem Carport für 4 Autos, Nebenhaus für das Hausmeister-Ehepaar, einem separaten Zimmer mit Bad, und mehreren Abstellräumen.
Im Erdgeschoss (6) wie im Obergeschoss (4) garantieren insgesamt zehn Patios, Terrassen und Balkone jederzeit herrliche Ausblicke auf Meer und tropischen Garten. Aus zwei der drei Suiten des Obergeschosses geht der Blick auch aus dem jeweiligen Bett direkt aufs Meer. Zwischen diesen beiden Suiten liegt ein kleines Wohnzimmer mit Terrasse und Meerblick. Haus und Anwesen sind in Top-Zustand. 1982 erbaut, wurde die Villa durch Renovierung und Erweiterung (2003) um etwa 1/3 der heutigen Bausubstanz zu einem grosszügigen, urgemütlichen Familien-Wohnsitz, so idyllisch wie rasant.
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Conditions:
Offers: All figures are subject to change without obligation or liability. They are based on the seller's information and may be inspected. Subject to prior sale. Offers are given in local currency or U.S. dollars and vary depending on the course. In all specified additional Euro an approximate price. Acquisition in the local currency, U.S. dollars or Euros.
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b. Purchase of other property of the seller, as available.
c. Purchase of shares / interest / hire purchase etc.
d. payment of the purchase price with final payment later.
e. All replacement transactions, such as exchange, etc.
f. contract to lease instead of purchase. Net commission 3 month.
g. contract with a condition precedent or regulation.
h. acquisition not interested, but about spouses, relatives or other caregivers.
i. In-causality as sufficient for claim in business with EFG-community partners.
j. Transactions within 3 years. The period begins on the date of the offer.
Commission rate: is indicated per offer / contract information and adapted to country-specific. In some countries, free of commission. Payment of fees is due 10 days from receipt of invoice.
Various: agreements and assurances, which differ from the terms must be in writing. Of performance and jurisdiction is the EfG seat. The inadmissibility of any provision shall not affect the validity of the remainder. In place of ineffective regulations may connect legal regulations. EfG is also for the seller as a broker / consultant with or without pay. 01-2010
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