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Länderinformation und Immobilienerwerb in Australien Australien: Australien zählt man zum fünften Kontinent und befindet sich zwischen dem Pazifischen und dem Indischen Ozean. Australien spricht man den kleinsten Erdteil zu, aber auch das sechtgrößte Land der Erde. Erhebliche Flächen der westlichen und zentralen Landesteile sind nicht bewohnt, man nennt dieses den Outback. Hier sind die Züchter von Schafen und Rindern froh, dass sie den Platz nutzen können, um ihre Tiere aufzuziehen. Im Norden wird Australien durch den Timor- und Arafurasee von Indonesien abgesondert. Die schmale Torresstraße bildet die Grenze zu Papua-Neuginea im Nordosten und zwischen Australien und Neuseeland kann man den Tasmansee auskundschaften. Die Ashmoreinseln, die Cartierinseln, die Weihnachtsinseln, die Kokosinseln, die Heard- und Mcdonaldinseln gehören zu den Außenregionen Australiens und befinden sich im Indischen Ozean. Zum Pazifik zählt man die Korallenseeinseln, die Norfolkinseln, die Lord-Howe-Insel, die Ball`s Pyramid und die Macquarie Inseln. Sogar die Antarktis nimmt ein wenig von Australien in Anspruch. Einwohner: ca. 20,5 Millionen Klima: Das Klima ist im Norden des Kontinents sehr heiß und die Temperaturen können oftmals die 30°C Marke überschreiten. Im Landesinneren kann der Wärmegrad auch gewaltig auf und ab gehen. Der Unterschied kann schon mal bei ca. 20°C liegen. In der Nacht können die Temperaturen bis auf unter 0 °C sinken. Im Süden dagegen ist es subtropisch bis relativ warm, so dass es im Inneren oft wüstenhaft trocken und feucht ist. Im äußerten Südosten sowie in Tasmanien herrscht kühlgemäßigtes Klima, aber im Norden kann es schon mal zu Monsumniederschläge kommen. Sprache: Amtssprache ist Englisch. Unter den Einwanderern gibt es Minderheiten, die ihre Muttersprache beibehalten haben; verschiedene Sprachen werden von den australischen Ureinwohnern gesprochen. Rente in Australien: 2003 wurde ein Abkommen zwischen Deutschland und Australien geschlossen, dass die Zeiten erworbener Rentenansprüche in Deutschland und Australien zusammengerechnet werden. Immobilienpreise: Die Hauspreise stiegen von 2000 bis Mitte 2005 um über 70% und tragen deutliche Züge einer Vermögenspreisblase. Die australische Notenbank versucht seit 2002 mit ihren Zinsanhebungen dem entgegen zu wirken. Die Haushalte haben in der Expansionsphase ihre Verschuldungsquote fast verdreifacht. So gibt es sogar Regionen in denen zwischen 1995 und 2005 die Hauspreise um bis zu 700 Prozent anstiegen. Der geschätzte Durchschnittspreis für ein Haus im relativ einfachen Stadtteil von Sydney lag Ende 2005 bei ca. 450.000 AUD - 1995 150.000 AUD. Weitere Regionen mit relativ kräftigem Preisanstieg sind u. a. das Umland von Cairns und der Südwesten von Queensland - insbesondere Sunshine Coast. Immobilienkauf durch Ausländer: Die Australische Regierung ist sehr interessiert an Investitionen von Ausländern, solange sie mit den Interessen der Australier vereinbar sind. Unterschiedliche Regeln gelten für Privatgrundstücke, Geschäfte und Landwirtschaften und die Genehmigung hängt von der Art des Visums der Person ab. Ausländern wird in der Regel der Kauf von unbebautem Land zum Bebauen eines Privathauses bewilligt, solange innerhalb von 12 Monaten mit dem Bau begonnen wird. Das gleiche gilt für Land/Haus-Pakete und gerade fertig gestellte Appartements oder Häuser, solange sie noch nicht bewohnt waren. Pensionäre dürfen bereits bestehende Privatgrundstücke für Eigenbedarf zu kaufen. Immobilienfinanzierung: ca. 30 % Eigenkapital, Zinsen 8 % und Tilgung 2-5 % Kaufnebenkosten Immobilienerwerb: 1 % Steuer bei Haus, 2 % bei Grundstück, ca. 500 $ für Rechtsanwalt (Searches). Mehrwertsteuer: 10 % Landeswährung: AUD, 1 AUD = 0,60 Euro oder 1 Euro = 1,66 AUD Einkommenssteuer: Firma 20 %, Spitzensteuersatz 40 %, Niedrigsteuersatz 10 % Deutschen Schulen: Sydney, Melbourne, Brisbane, Adelaide und Perth Sicherheit / Kriminalität: weniger als in Deutschland, aber in Großstädten wie Sydney und Melbourne Krankenversicherung: frei für Residents (Medicare), Zusatzversicherung ca. 50 $ Medizinische Versorgung: sehr gut, vergleichbar mit Deutschland Autokosten: Versicherung ab ca. 350 -500 $ im Jahr, Benzin ca. 1.22 $ Lebenshaltungskosten: Haushaltshilfe Std. ab 20 $, durchschnittlicher Wochenlohn eines Angestellten zwischen 500 und 800 $, Friseur Damen ab 40 $ und Herren ab 12$; 1 kg Rindfleisch ab 20 $, 1 kg Schweinefleisch ab 15 $, 1 kg Fisch ab 10 $, Pizza ab 5 $, Hot Dog 4 $ udn Döner 6 $; Bro ca. 4 $ udn Brötchen 0,30 $, Mittagessen im Restaurant einfach ca. 7 $ udn Menue ab ca. 15-20 $; Bier 1-2 $, Cola 1 $ und Wein 3 $ pro Liter; 1 kg Äpfel / Bananen 2 $, Möhren 1 $; Busfahrt ab 2 $; Musiklehrer für Kinder Privat ab ca. 20 $; Golf-oder Tennisstunde ohne Unterreicht ab 10 $. Visa: Alle Reisenden, ausser neuseeländische Staatsbürger, benötigen für die Einreise ein Visum oder elektronische Einreisegenehmigung (ETA). Gold Coast: Gold Coast ist eine Stadt an der Südostküste von Queensland in Australien, ca. 70 km südlich von Brisbane. Sie hat sich in 50 Jahren aus einer losen Zusammenfügung einiger Dörfer zu der zweitgrößten Stadt Queenslands entwickelt. Sie ist Australiens sechstgrößte Stadt und Australiens größte Touristengegend. Das subtropische Klima, die attraktiven Strände (57 km), die oft von Surfern benutzt werden haben Millionen von australischen und internationalen Touristen angelockt. Der schmale Küstenstreifen ist deshalb voll von Nachtklubs, Hotels, Apartments und Touristen-Läden. Wie die Küste des US-Bundesstaats Florida, zieht die Gegend viele Rentner an. Dank der neuen Verbindung zur Landeshauptstadt Brisbane durch den Pacific Motorway, wird die Gold Coast jetzt von zwei größeren Flughäfen bedient, dem Brisbane International Airport, und dem Gold Coast Airport in Coolangatta am südlichen Ende. Außerdem ist Coolangatta der Endbahnhof der Strecke Casino-Coolangatta. In Casino erhält man Anschluss an dieHauptstrecke Brisbane-Sydney. Im Ortsteil Surfers Paradise steht der derzeit höchste Wolkenkratzer der Südhalbkugel, der Q1 Tower. Im Ortsteil Robina liegt der Campus der 1. Privatuniversität Australiens, der Bond University. Brisbane: im Südosten von Queensland, ca. eine Auto-Stunde (70 km) nördlich der Gold Coast nahe der Mündung des Brisbane River, der sich durch die Stadt und die Vororte schlängelt. Brisbane liegt in der Ebene zwischen Great Dividing Range und der Küste. Obwohl das Gebiet relativ flach ist, sind in der Stadt einige Hügel bis zu 300 m hoch, wie Mount Coottha oder Mount Gravatt. Das Klima ist subtropisch mit warmen, schwülen Sommern und milden, trockenen Wintern. Von November bis April ist die Luftfeuchtigkeit sehr hoch. Das ganze Jahr über treten Gewitter- und Hagelstürme auf. Warwick: liegt ca. 1,5 Stunden südlich von Brisbane und ist eine aufstrebende Region und ist das Weinanbaugebiet Queenslands und das größte Obst Anbaugebiet Queenslands. Außerdem hat sich die Stadt eine Reputation als "Rose and Rodeo City" aufgebaut. Die reizvolle Landschaft liegt auf der Westseite des australischen Nord-Süd-Gebirges, der Great Dividing Range, umgeben von Bergen bis zu 1270 m Höhe. Die frische Gebirgsluft lässt selbst an heissen Hochsommer-Tagen die Nachttemperaturen auf erträgliche Werte sinken. Im Gegensatz zur Küste bei Brisbane dominieren hier ausgeprägtere Jahreszeiten, die Temperaturen sind allgemein etwas kühler - im Winter kann es in Höhenlagen schneien. Hier finden Sie Immobilienangebote in Australien. Unter "Immobilien Suche" finden Sie alle aktuellen Angebote.
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