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Finanz-Modelle
Modell 1: Leasing Eigenkapital 10 - 15 %
Zweck: Erwerb von Immobilien + Energieanlagen in den Ländern der EU.
Bedarf: ab 5 bis 150 Mio. Euro.
Leasingfaktor: Zins-Level ca. 6 % plus ca. 2 Tilgung als Rechenformel.
Laufzeit: von 13 - 20 Jahre. Danach Erwerb zum vereinbarten Restwert möglich.
Restwert: Dieser hängt von der Laufzeit ab.
Gutachten: Zur Prüfung erforderlich amtliches Gutachten, Bilanzen, aktuelle BWA.
Entscheidung: Diese erfolgt als Angebot mit Höhe der Raten und Restwert zeitnah nach Eingang und Prüfung üblicher Unterlagen sowie Eigenkapitalnachweis.
Honorar: Höhe richtet sich nach dem Kreditvolumen und wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar bei Genehmigung und Darlehensvertrag. 11.02.2010
Modell 2: Leasing Eigenkapital 10 %
Zweck: Erwerb von Industrieanlagen (kein Hotel) nur in Deutschland.
Bedarf: ab 1 Mio Euro.
Leasingfaktor: Zins-Level ca. 6 % plus ca. 2 % Tilgung als Rechenformel.
Laufzeit: Nach Vereinbarung. Erwerb durch Restwertzahlung nach Frist möglich.
Finanzierung: 100 % des Kaufpreises zuzüglich der Kaufnebenkosten von 10%. Zu den Kaufnebenkosten gehören: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler, Vermittler.
Eigenkapital: 10 % erforderlich. Zahlung bei Genehmigung per Leasingvertrag als Kaution. Rückerstattung nach Beendigung des Vertrages an den Leasingnehmer.
Entscheidung: Diese erfolgt als Angebot mit Höhe der Raten und Restwert zeitnah nach Eingang und Prüfung der üblichen Unterlagen sowie Vorlage eines aktuellen Eigenkapitalnachweises.
Honorar: Höhe richtet sich nach dem Kreditvolumen und wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar bei Genehmigung und Darlehensvertrag. 11.02.2010
Modell 3: Darlehen 15 % Eigenkapital tilgungsfrei
Zweck: Erwerb von Immobilien aller Art und Energieanlagen weltweit.
Darlehen: Durch Internationale Geldgeber.
Bedarf: ab 5 Mio Euro.
Zinssatz: ca. 3 % fix. Wird jährlich neu angepasst an den Jahres-Euribor.
Laufzeit: ca. 10 Jahre, dann ist das Darlehen zu 100 % getilgt.
Tilgung: Durch Bank über Tilgungsträger mit Einsazt vom EK. Kein Trading!
Entscheidung: Innerhalb 2-3 Wochen nach Einreichung bankfähiger Unterlagen.
Eigenkapital: Einzahlung EK 15 % erst nach Zusage auf Bank-Treuhandkonto.
Auszahlung: Nach Zahlungsplan.
Voraussetzung: Keine negative Schufa, Kaufobjekt mindestens 6 % Rendite.
Honorar: Höhe richtet sich nach dem Kreditvolumen und wird vorher schriftlich vereinbart. Fällig und zahlbar bei Genehmigung und Darlehensvertrag. 11.02.2010
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Ihr Ansprechpartner für Finanzierung: Herr Brösamle +41 41.500.42.52
EfG Existenzmakler GmbH - CH-6300 Zug / Schweiz, Baarerstrasse 135
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